2008-5-2 22:58
Ｋｗａｎ∼
千元呎價買水上豪宅 2000呎船屋賣430萬 無敵海景低密度
千元呎價買水上豪宅 2000呎船屋賣430萬 無敵海景低密度 (明報) 05月 02日 星期五 05:05AM
【明報專訊】香港地寸金尺土，不少人勞碌一世都只為了數百呎斗室。在凱旋門 呎價去到逾萬元的今天，有沒有想過千多二千元的呎價可以買到1000、2000呎二手大宅？還附送無敵海景、低密度居住環境
……如此「筍盤」並非內地「五星級的家」，而是在香港，問題是你願不願意做個「水上人」！
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登上這所售價430萬、實用面積2000呎「船屋」，其實跟陸上住宅沒有兩樣。這家船屋間隔實用，4房3廳全部坐擁無敵海景，還有一個開房式廚房，招呼20、30個好友開派對都綽綽有餘。甲板上除了可放置10人長 枱，當作「天台大廳」外，更可容得下浴缸，一邊享受海風一邊浸浴，實在是最高享受。
出售船屋的Asia Yatch Services Limited董事金博文（Bart Kimman），自己也住在船屋十多年，他說除了這所430萬的豪裝船屋外，其實只要付出100萬左右，便能買得船齡10至15年、1000呎的二手船屋。他說，住在船上的生活其實跟住在陸地上沒有太大分別，只有更好，「船屋泊在遊艇會，遠離馬路，密度低。最大分別就是更寧靜、少污染」。他又說，在水上屋苑（aqua estate）居住，鄰里關係更和睦，「住在陸上屋苑，電梯內跟鄰居碰面很少打招呼。但每個生活在船屋的人，都享受一樣的生活模式，低密度同時又讓大家享有更多的私人空間，鄰里關係反而更緊密和反睦」。
打風停泊遊艇會 排泄物定期泵走
風平浪靜時住在船屋固然是享受，但原來打風時一樣不怕站不穩。「打風時只要把船停泊在遊艇會，船身依然保持平穩，幾乎感受不到船身擺動，絕不會暈船浪」。
住在船上等於以水為家，如果把大小二便倒入海中，只會自食其果，但做環保分子也不等於要晚晚倒夜香。Bart說:「在馬桶上方便過後，排泄物會儲存缸中，遊艇會會定期為每隻船泵走排泄物。」黃金海岸遊艇會總經理吳一鳴補充，遊艇會會以化學方法處理排泄物，確保不會發出惡臭和污染環境。至於其他污水，如含有肥皂成分、洗澡和洗衣機用過的水，則可以直接排進海中，「潮漲潮退，污水便會稀釋沖出大海，絕不會產生臭味」。
30萬入會 停泊月費7000元
說了這麼久，還是要回到最現實的問題──錢。除了船價外，船屋停泊在遊艇會亦需要收費。吳一鳴表示，船屋首先需要購買遊艇會的永久會籍，每月亦需要付停泊費用，根據船的大小收費。一般船屋約50至60呎長，「會籍為 30萬，停泊費則每月約7000元。」而遊艇會為船屋居民清理大 小二便，每次收費為80元。除了水費不另收取外，電力、寬頻上網亦跟一般陸上住宅收費無異。
Bart說，船屋的裝修費用亦跟一般單位相若，約每2至3年花3至4萬元維修一次，保養得宜，船屋的壽命可達40、50年，比陸地上一般30年便稱為危樓的單位更耐用和保值。Bart說:「其實船屋就像紅酒一樣，愈舊愈有味道。」
文：何雪瑩
圖：尹錦恩
[url]http://hk.news.yahoo.com/080501/12/2tbn0.html[/url]
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