近 億 元 購 複 式 　 內 地 客 炒 名 鑄 四 日 蝕 千 萬

[size=4]內地富豪來港掃豪宅，以出手快見稱，撻定也要「最快」。其中一名來歷不明的中國大款，本月 8日以近 1億元購入尖沙嘴名鑄一個複式單位，正當市場仍在偵查買家身份之際，他已極速撻定。該內地客今次炒賣名鑄，若連同定金和釐印費等開支， 4日輸近千萬元。新世界發言人證實一切會依足程序向買家殺定。


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名鑄重售的首宗複式爛尾收場。新世界發展（ 017）昨日公佈，名鑄 66及 67樓 A室複式， 3174方呎，買家本月 8日簽署臨時買賣合約，成交價 9548萬元，呎價 30082元，但單位成交只有 4天，昨日已取消交易，發展商未有披露取消交易原因，令人莫名其妙。本報昨日亦嘗試聯絡促成有關交易的代理行，希望了解買家更多背景，以及撻定原因，但大部份人稱不知情。
另有消息指，樓盤是與市建局合作，市建局「好多嘢都要執正嚟做」，加上該內地客因返回內地，未能趕及昨日簽正式買賣合約，所以「焗撻」。


政府可追討 406萬釐印費
接近發展商消息人士稱，這名內地客在簽臨約時已繳付樓價 5%的定金，即約 477萬元，已被發展商殺定。該內地客今次快速撻定，除損失近 500萬元定金外，有可能被政府追收高達樓價 4.25%，即 406萬元釐印費。不過，有指若取消交易，是毋須繳交釐印費。律師梁永鏗表示，臨時買賣合約亦具法律約束力，若有關文件一經土地註冊處登記，政府可根據有關合約向買家追討釐印費。
不過，一雞死一雞鳴，名鑄昨日亦售出另一個複式單位，呎價貴 26%，買家亦為內地客，為 66及 67樓 G室， 2743方呎，定價 1.03945億元，呎價 37895元。


貝沙灣劈價 1800萬獲承接
豪宅市場再出現驚天大劈價成交。美聯物業聯席區域經理唐志傑表示，薄扶林貝沙灣一個 3980方呎「 SKY GARDEN」特色戶，原叫價 8800萬元，剛劈價兩成至 7000萬元售出，呎價僅 17588元，低市價逾一成。
唐志傑直言，近日股市波動，一定有人看淡或看好，加上該業主是低價購入， 09年 11月以僅以 5470萬元購入，持貨不足 3年勁賺 1530萬元，可能有人出到價止賺離場。而今次狠劈掟貨的業主，是一名來自北京的內地富豪。
土地註冊處資料顯示，上述物業其中一名業主名為李一，報住淺水灣道 119號一豪宅單位，在港持有多個豪宅物業，包括九龍站凱旋門，以及今年 2月以 1.276億元購入的貝沙灣 5期一幢面積約 6319方呎洋房。有指該洋房下月要完成交易，現時亦有在市場放售，開價約 1.45億元。


名鑄事件簿
8/2009
正式開售，首批 66伙，平均呎價約 1.7萬元。

9/2009
一個面積 816方呎單位， 2450萬元成交，呎價高達 30025元，成為全港最貴一房單位。

2/2010
發展商被踢爆以 VIP形式將 39伙售予新世界的合作夥伴，被指左手交右手，有造假托市之嫌。

7/2011
新世界與市建局洽商回購名鑄逾 100伙業權。

8/2011
逆市下加價 10至 15%，重推約 100個貨尾，上周五（ 8月 5日）開放示範單位，迅速賣出 6伙。

8/2011
66及 67樓 A室複式，成交價 9548萬元，但簽訂臨時合約後四天，買家撻定。[/size]

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好啊!!! 蝕多D仲好!!話我黑心都係咁話.搞到香港樓價貴到飛起 :36: