龕位禁售風波市民大輸家

龕位禁售風波市民大輸家                                                                                                      本文重點
                      [list][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091119/00174_001.html#para4]孝思園：骨灰不屬遺骸[/url][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091119/00174_001.html#para6]政府倘敗訴  龕位勢氾濫[/url][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091119/00174_001.html#para10]兩個部門對「人類遺骸」定義各說各話[/url][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091119/00174_001.html#para11]食物環境衞生署：[/url][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091119/00174_001.html#para12]地政總署：[/url][/list]                    

                    
                  
                                        被形容為「發過賣樓」的陰宅業近年造就無限商機，私營骨灰龕在各區林立仍供不應求，每有龕位推售均出現爭崩頭場面，情況備受關注。多年不管的政府最近終插手這個牽涉巨大利益的行業，相繼向營辦機構發信叫停出售龕位，指其業務違反地契中不可存放「人體遺骸」的條款。但營辦機構反駁指「骨灰」不屬「遺骸」，表明不惜與政府對簿公堂，大戰一觸即發。今次爭拗對現存數以十萬個私營龕位影響深遠，無論政府勝訴與否，市民勢成最大輸家。
                                                                                        繼沙田西林寺外，同位於沙田的孝思園近日亦遭地政總署以違反地契為由，被飭令停售龕位。孝思園於去年八月開業，建有三千三百個龕位，目前已存放約一千位先人的骨灰。孝思園龕位售價一萬至十萬元，保守估計全數售出涉款逾億元。
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                                              據悉，今次政府高調出手，是經徵詢法律意見後終釐清「人體遺骸」定義，孝思園地契條文列明不得存放人體遺骸，地政總署年前接獲投訴後，曾以骨灰是否屬人體骸骨仍待商榷為由而未予處理，至今年九月終釐清法律觀點，正式發信警告。地政總署發言人證實，孝思園存放人體遺骸屬違規，已要求業權人停售骨灰位，並正就個案與律政司商討。
                                                                                                                                                                                              孝思園：骨灰不屬遺骸                不過，孝思園接獲署方警告後未有退讓，繼續如常售賣龕位。孝思園代表律師王東昇駁斥，改建前已清晰地契條文，知悉土地不能用作墓地及存放人體遺骸，但火化條例列明骨灰不屬人體遺骸，故認為定義有可爭議之處，建議政府透過法庭解決，由法官定奪。
                                                                                                                                                                    孝思園股東之一的前立法局議員梁錦濠表明，贊成與政府訴訟，並認為政府勝算不高。「一九三四年政府憲報列明，日後賣出嘅土地都唔可以存放人體遺骸，但冇話唔可以放骨灰，食環署都有條例話人體遺骸同骨灰有唔同定義，唔可以混為一談，唔明兩個部門點解會有唔同標準。」
                                                                                                                                                    政府倘敗訴  龕位勢氾濫                梁錦濠承認，不少家屬對訴訟有顧慮，近期查詢者眾，但他保證若孝思園日後敗訴，將於七天內退回費用及先人骨灰。但他亦指，如政府敗訴，持同類地契的廟堂如萬佛寺等，將可循例要求存放骨灰，屆時將有龕位氾濫之勢。
                                                                                                                                                                    立法會發展事務委員會委員陳淑莊指，同類地契條文相當普遍，倘政府在與孝思園的訴訟一旦敗訴，骨灰龕勢將變成無王管生意；假如政府勝訴，則已購買龕位的市民勢直接蒙受損失，「政府一早又唔講清楚，又冇敏感度，點都係搵到市民嚟搞！」她指當局跟進事件已有兩年，亦曾多次派員視察，卻未能意識到今次爭議，故地政總署難辭其咎。
                                                                                                                                                                    一直跟進孝思園事件的沙田區區議員莫錦貴斷言，事件已發展至不可收拾地步，「如果地政署要還原骨灰位，買咗位嘅市民點算？」莫促地政署盡快釐清問題，讓市民「得個明白」。除孝思園外，西林寺亦「企硬」，昨在報章刊登聲明，表明不認同地政總署的質詢，會透過律師要求部門澄清。
                                                                                                                                                                    ■記者馮國豪
                                                                                                                                                    兩個部門對「人類遺骸」定義各說各話                                                                                                                                                                    食物環境衞生署：                香港法例第132M章《火葬及紀念花園規例》規定，「骨灰」及「遺骸」定義不同，該署執行條例時會明確區分兩者，「骨灰」是指遺骸火化後剩下的骨灰，「遺骸」則指人類屍體或非法活產嬰兒的屍體，但不包括該等屍體經火化後剩下的骨灰。
                                                                                                                                                    地政總署：                《火葬及紀念花園規例》對「遺骸」的釋義，不適用於租契或地契條款下「人類遺骸」的釋義。租契或地契條款下「人類遺骸」的釋義是以詮釋私人合約的規則作出。







東方日報
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